Wijkgenoten, belangstellenden,
Een aantal aanwonenden van het kantoor Panta Rhei heeft een uitnodiging ontvangen voor een informatie-avond van vastgoedontwikkelaar Clave op dinsdagavond 18 oktober tussen 19.00 en 21.00 uur. Clave blijkt met de gemeente in een vergevorderd stadium om het gebouw te ‘herbestemmen’, er 55 appartementen te bouwen.
De werkgroep Topla is niet betrokken bij de herbestemming van dit pand van kantoor naar woningen, het is behandeld door de Omgevingsdienst in opdracht van de gemeente en die waren niet op de hoogte van het gegeven dat het binnen het bestemmingsplan Lanxmeer viel. Daarbij is het behandeld als ‘herbestemming’, waarvoor minder ruimte is voor inspraak.
De werkgroep Topla heeft hierover op 28 april één overleg gehad met de gemeente en Clave vastgoed, naast een keer telefnonisch overleg met de projectontwikkelaar. Hierbij zijn onderstaande vragen aan de orde geweest, maar daar is nooit een antwoord of reactie op gekomen.
Onze zorgen op een rijtje:
- Ondanks dat Panta Rhei binnen het bestemmingsplan Lanxmeer valt is er géén mandelige grond en wordt er aan het pand geparkeerd.
We hebben de medewerker van de omgevingsdienst die de herbestemming begeleidde er zelf van moeten overtuigen dat het binnen het bestemmingsplan viel. - De parkeernorm is ons niet bekend
- Het verbaast ons dat in de brief staat dat autodelen nog ‘onderzocht wordt’, ondanks dat de gemeente dit als speerpunt benoemd heeft.
- Ons is onduidelijk of de appartementen aangesloten blijven op het helofytenfilter
- Er zijn géén afspraken vastgelegd over lidmaatschap van de BEL of bewonersovereenkomsten.
- Vragen hierover vanuit Topla, bij de projectontwikkelaar én bij de gemeente, hebben geen concrete aanpassingen of toezeggingen opgeleverd.
- Ons was niet bekend dat er 5 juli een informatiebijeenkomst georganiseerd is.
- Ons was niet bekend dat 28 juni de omgevingsvergunning aangevraagd is.
- Panta Rhei ligt nu aan de rand van de wijk maar zal midden in de wijk vallen wanneer de bouwplannen rond de Houtvijver gerealiseerd worden.
- Wij hebben zorgen over de leefbaarheid rond deze locatie. Zo zien we geen verblijfsruimte buiten of speelplaats voor kinderen, of andere voorzieningen terwijl het om 57 woningen en dus 100-150 extra bewoners gaat.
- Als bestuur hebben we grote zorgen over deze ontwikkeling en we zijn we in gesprek met de gemeente over hoe we de samenwerking kunnen verbeteren. Dit gaat niet alleen over dit kavel, maar alle ontwikkelplannen. In de BEL nieuwsbrief komen we hier uitgebreid op terug.
- Positief vinden we dat de verhuur door Kleurrijk Wonen gedaan wordt, zij kennen de wijk en beheren de meeste andere huurwoningen in Lanxmeer.
Als werkgroep Topla en als bestuur weten we ook niet goed meer hoe hier constructief mee om te gaan. En of we hier nog enige invloed op uit kunnen oefenen.
We nodigen iedereen uit om zich aan te melden en vooral veel vragen te stellen.
Aan Clave, maar vooral ook de gemeente.
Ook met de intentie om bij de andere ontwikkelplannen, waarbij honderden woningen en (vooral) appartementen in aan de wijk bijgebouwd worden als partij wél serieus betrokken te worden.
Namens het BEL bestuur en de werkgroep Topla,
Alexander van Setten