Concept verslag ALV BEL december 2025

VERSLAG van de ALGEMENE LEDENVERGADERING
van de Bewonersvereniging EVA Lanxmeer (BEL)
Perron Lanxmeer, 8 december, 19.30u – 21.40u
Aanwezig:  31 leden, namen bij het bestuur bekend, en
bestuursleden Alexander van Setten (vz), Elian Goeman (secr.), Felix van de Laar (pm) 

De agenda en ingekomen stukken staan bij de uitnodiging voor de ALV.

1. Opening
2. De agenda wordt vastgesteld maar met extra inbreng, zie verder.

3. Mededelingen
– Mededeling “Rijksrand” (3-hoek Daelmans): enkele mensen op de ALV spreken de zorg uit dat het huidige  looppad fietspad wordt. Er blijft wel behoefte aan wandelruimte.  Verder zorgen over meer verkeersdruk. Iedereen is vrij om zelf een zienswijze in te dienen. Dit dan wel graag cc aan TOPLA topla@lanxmeer.nl

– We vragen Topla of zij een stukje  voor het BEL-nieuws willen schrijven.

-Er is behoefte aan een update ontwikkeling stationsgebied, ook omdat dit impact heeft op verkeer en parkeren in de wijk.

– Moskee: met hun huidige werkzaamheden hopen ze dat de gebedsruimte vóór de ramadan (15 februari) klaar is.

4. Verslag vorige vergadering
– Goedgekeurd.

5. Actiepuntenlijst (lopend)

6. Bespreekpunten

6.1. Ingekomen stukken

Twee brieven van Terra Bella.
– Vitens heeft een vergunning aangevraagd voor het kappen van 22 bomen op hun terrein, met uitbreiding van 6 langs de Rijksstraatweg. Terra Bella heeft Vitens gevraagd om het plan aan te passen aan een oude afspraak: slechts 15 bomen tegelijk. Afhankelijk van het antwoord van Vitens op een brief van Terra Bella, is actie vanuit Lanxmeer denkbaar om er bezwaar tegen te maken.
– Terra Bella wil de Biodiversiteitsprijs van de Vogelbescherming graag besteden aan een “Bioblitz”, in de week van 11-19 april, ism Lek & Linge, de Gemeente, de Bijenstichting, Natuur- en Vogelwacht Culemborg. Eerder is afgesproken dat Terra Bella leidend is in de besteding van deze middelen, dus daar gaan we in mee.

– Inbreng over toegankelijkheid schoolplein. Al langer is er last van hangjongeren. De gemeente heeft opnieuw het voornemen geuit naar afsluiting, maar bewoners willen het terrein openbaar en vriendelijk houden.Jaap meldt hierover in goed gesprek te zijn met directie Praathuis, maar er is wel meer handhaving richting de jongeren nodig.  Een voorstel van bewoners is gezamenlijk toezicht via appgroep om jongeren beleefd aan te spreken. Interactie met de jeugd leidt meestal tot goede resultaten.

6.2 Heg / watertoren / Werfterp

– Het hek van Vitens langs het Douwes Dekkerpad is na overleg tussen BEL, Terra Bella en Vitens inmiddels al verlaagd tot 1.50m; om de hoek aan de zuidkant moet nog. Aan weerszijden van het nieuwe hek zal Vitens meidoornhaag planten.

– De verbouwing van de Watertoren zou medio 2027 gereed kunnen zijn, inclusief de nieuwe woningen erbij. Een verslag over het plan voor de Watertoren komt in BEL-nieuws. De nieuwe toren ter vervanging van het bovenste deel nu, wordt op de grond gemaakt en vervolgens met hijskranen erop gehesen.
De eerder voorziene maatschappelijke functie is wegens de te hoge kosten uit het plan verdwenen.

– De woningen van de Werfterp-Noord zijn zo goed als klaar. Oplevering van de appartementen Werfterp-Zuid wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2026.

6.3 Kavel  8C (terrein Rijksstraatweg/Roland Holststraat/Willem Kloospad.)

– Architect en bewoner Jasper Cremer maakte een schetsontwerp van een plan voor 15 woningen en een mogelijk nieuw Lanxmeer-centrum. Een bouwer/projectontwikkelaar die in prefab houtskeletbouw werkt, is geïnteresseerd.
Bewoners stellen vragen over parkeren en sociale functies. Anderen benadrukken het sociaal gebruik van het terrein door spelende kinderen.
Wens bij woningen op kavel 8C: zorg voor meer doorstroomappartementen voor mensen die nu in te grote woningen wonen, en maak zoveel mogelijk mandelig groen.
Misschien is de norm van 55m2 mandelige tuin per woning te hoog. In het schetsplan gaat het om appartementen met lift voor de doelgroep.
Wat de Gemeente wil is op dit moment onduidelijk. Het is hun grond.

6.4 Wageningse rapport over het Vitens-terrein.

– Er is nog onduidelijkheid over het vervolg. Een mogelijke werkgroep van bewoners kan zich erover buigen als er een handzame samenvatting in het Nederlands komt. Die wordt toegezegd.

6.5 Communicatieonderzoek

– Het is goed om te onderzoeken hoe de communicatiekanalen in Lanxmeer en de BEL lopen. Verbeteringen zijn denkbaar. Er is niet per se een betaald onderzoek door studenten voor nodig, we kunnen het misschien wel helemaal zelf, in een nieuw op te richten werkgroep. Voor eventuele kosten blijft het budget van €1.500 gereserveerd.

6.6 Stichting Centrum Lanxmeer Culemborg

– Het idee van een nieuw Centrum voor Lanxmeer wordt gepresenteerd, men kan het zien als “Perron Lanxmeer 2.0” en in die zin is de vergadering positief. Maar om hiervoor een stichting op te richten, vindt de vergadering voorbarig. Eerst onderzoeken welke locaties in aanmerking komen: Praathuis, samenwerking met Elk Welzijn, samenwerking met moskee Al Taqwa, of project Kavel 8C?
Er kan een werkgroep voor aan de slag en men kan denken aan een burgerinitiatief zoals in Austerlitz.
Indien toch een rechtspersoon nodig is, met een budget voor speciale activiteiten, kan een extra ALV worden gehouden.
De coördinator van Perron Lanxmeer benadrukt dat het huidige Perron Lanxmeer zijn activiteiten wil uitbreiden. Hiervoor stelt de vergadering een verhoging van het budget voor Perron Lanxmeer voor tot €7.500, maar op voorwaarde om niet te willen doen wat op andere plaatsen in Culemborg al gebeurt.

6.7 Begroting

– Toelichting, het onderhoud aan de AED’s in de buurt zal nog expliciet als kostenpost in de begroting worden opgenomen.
– Op verzoek van Jan Theunissen komen er volgend jaar twee stoelen in de openbare ruimte bij, misschien als “love seats” naast de twee bestaande stoelen.
– Het budget voor communicatieonderzoek, €1.500m blijft gereserveerd.
– Het budget voor Perron Lanxmeer wordt verhoogd tot €7.500
– De werkgroep voor “Perron Lanxmeer 2.0” krijgt een budget van €2.500
– Het overgebleven bedrag van de Biodiversiteitsprijs van de Vogelbescherming gaat naar Terra Bella, die het wil gebruiken voor de BioBlitz 2026.
– De ALV is akkoord.

6.8 Bestuur

– De voorzitter stopt, maar blijft tot zijn opvolger is ingewerkt – hopelijk binnen afzienbare tijd.
– Voor de zoektocht naar nieuwe bestuursleden is een korte beleidsnotitie nodig. Het bestuur zal die maken en aan enkele leden voorleggen die zich hiervoor meldden.
– Het idee van een bestuur dat steunt op de werkgroepen, vindt weerklank en zal nader worden vormgegeven.

7. Rondvraag

8. Afsluiting